Новостройки Москвы в январе 2017 года: средняя цена составила 204 800 руб. за метр

Купить новостройку комфорт класса в Москве

Начало 2017 г. оказалось очень активным для рынка новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД. В январе в продажу поступило сразу 10 проектов с 14 корпусами. Из них 6 корпусов стартовали в 4 проектах, реализация которых началась в предыдущие годы, а продажи 8 корпусов начались в 6 новых проектах. Подробнее об этом читайте в обзоре «Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2017 года: что, где, почем».

По итогам января 2017 г. количество новостроек в столице между ТТК и МКАД увеличилось до 314, или на 5,7%, а объем предложения – до 1,64 млн кв. м, или на 6,4% по сравнению с декабрем 2016 г. Основное пополнение рынка традиционно происходило в сегментах эконом и комфорт: на 6,8% и 9,5% соответственно. В бизнес-классе прирост объемов предложения составил 2,1% благодаря старту продаж жилого комплекса «Нескучный Home & SPA». Количество экспонируемых квартир на рынке новостроек от ТТК до МКАД в целом выросло на 6,7%, до 24 249 шт.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разрезе округов оказалась более интересной. Впервые на рынке новостроек Москвы между ТТК и МКАД появился новый жилой комплекс в ЦАО, расположенный с внешней стороны Третьего транспортного кольца, – ЖК «Центр-Сити». Здесь вышло на продажу более 73 000 кв. м жилья, благодаря чему Центральный округ занял предпоследнюю строчку в рейтинге округов от ТТК до МКАД по объемам предложения, опередив исторически наименее застраиваемый Восточный округ.

  Ставки аренды жилья в Москве и Подмосковье не заметили начала делового сезона

Даже старт продаж двух новых проектов – «Дом на Вешняковской» и «Дом в Кусково» – и, как следствие, рост объемов предложения в ВАО на 12,3% не поднял Восточный округ на более высокое место по площади экспонируемого жилья. Большой прирост объемов предложения – на 13,5% – продемонстрировал также ЮВАО: здесь стартовал новый жилой комплекс «Михайлова 31». На 7,6% увеличился объем предложения в ЮАО, где были открыты продажи в ЖК «Нескучный Home & SPA».

Снижение объемов предложения зафиксировано в САО и ЗАО – на 14,3% и 7,0% соответственно – в результате временной приостановки продаж больших пулов квартир в нескольких жилых комплексов.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Благодаря старту продаж новых корпусов и новых проектов в ЦАО и рядом с центром столицы (JAZZ, корп.2.2, жилые комплексы «Центр-Сити» и «Нескучный Home & SPA») средняя стоимость метра на рынке новостроек по итогам января 2017 г. выросла до 204 800 руб., или на 1,4% по сравнению с декабрем 2016 г. Больше всего цены выросли в комфорт- и бизнес-классе: на 2,8% и 1,8% соответственно. В экономклассе уровень цен почти не изменился по сравнению с декабрем прошлого года.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

  Главные перемены в облике Москвы 2013 года

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наибольший прирост цен продемонстрировал ЮАО (на 6,9%) вследствие выхода на рынок проекта бизнес-класса «Нескучный Home & SPA», где стоимость жилья благодаря его локации и концепции выше, чем в среднем в округе. Рост цен на 6,3% также зафиксирован в САО вследствие увеличения стоимости жилья в ряде проектов, которые пользуются устойчивым спросом и находятся в активной фазе реализации, а также временной приостановке продаж большого пула квартир в одном из наиболее доступных по цене проектов этого округа.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Династия», «Дом на Абрамцевской», «Дом на Щукинской», «Достояние», «Карамель», «Крылатский» (корп.3, 5), «Лица», «Марьина Роща», «Маяковский», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская от 10 057 500 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 19 583 470 руб.
Крылатский Москва, Западный округ, район Крылатское, м. Крылатское 3 кв. 2018 г. от 15 712 000 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 36 849 946 руб.
  Где купить квартиру на юго-востоке Москвы и к юго-востоку от нее

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий