Новостройки Москвы в январе 2016 года: цена метра вернулась к отметке 200 000 руб.

Купить новостройку комфорт класса в Москве

После активного декабря 2015 г. первый месяц наступившего года оказался довольно спокойным. По данным «ИРН-Консалтинг», на рынок вышло всего две новостройки – «Жилой дом в Бескудниково» (новый проект 2016 г.) и корпус 7 в жилом комплексе «СИМВОЛ», стартовавшем в прошлом году. Кроме того, начались официальные продажи по ДДУ в ЖК «Маяковский», предварительное бронирование квартир в котором было открыто в декабре 2015 г. Подробнее об этих новостройках читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2016 года: что, где, почем».

Несмотря на появление новых объектов, общее количество новостроек в Москве между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД с декабря 2015 г. по январь 2016 г. уменьшилось с 224 до 221. Это стало следствием временной приостановки продаж в ряде проектов, в основном экономкласса, с целью пересмотра цен на квартиры.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В то же время общее количество квартир в продаже выросло по итогам января 2016 г.: с 17 490 до 17 781. Локомотивом роста стали ЖК «Сердце Столицы», где выставили на реализацию новый объем жилья бизнес-класса, ЖК «Символ» благодаря началу продаж нового корпуса и ЖК «Маяковский» благодаря старту продаж трех корпусов по ДДУ.

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В итоге в январе 2016 г. доля экономкласса в общем объеме предложения сократилась, а доля бизнес- и комфорткласса, напротив, выросла по сравнению с декабрем прошлого года. Об этом свидетельствуют результаты мониторинга рынка первичного жилья, который регулярно проводят специалисты «ИРН-Консалтинг».

  Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против

Это в свою очередь определило динамику цен на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД в январе 2016 г. Из-за увеличения доли более дорогого жилья бизнес- и комфорткласса средняя стоимость метра составила 199 600 руб., что на 1,8% выше, чем в декабре 2015 г. Динамика цен внутри каждого сегмента была незначительной – в пределах плюс-минус 2% – и зависела в первую очередь от изменения структуры предложения.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

По данным «ИРН-Консалтинг», в разрезе округов наибольший прирост объемов предложения отмечался в Северном и Северо-Западном АО. В первом находятся «Жилой дом в Бескудниково» и ЖК «Маяковский», а во втором – ЖК «Сердце Столицы». Благодаря этим проектам в САО и СЗАО отмечался самый высокий прирост средней стоимости метра в январе 2016 г. – на 5,6% и 5,1% соответственно.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Green Park, V-House, Vander Park, «Варшавское шоссе 141», «Город Яхт», «Дом на Изумрудной», «Дом на Щукинской», «Дыхание»,  «Жилой дом на Душинской улице», «Жилой дом на Коминтерна», «Крылатский», «Лица», «Лобачевский», «Маршала Захарова 7», «Наследие», «Новоясеневский», «Снегири Эко», «Триколор», «Ярцевская 24» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

  Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2014-2015 годы (Август 2015)
  • Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2014-2015 гг. (Июль 2015)
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 126 исследований за 13 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Крылатский Москва, Западный округ, район Крылатское, м. Крылатское 3 кв. 2018 г. от 15 712 000 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная Сдан от 9 623 490 руб.
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 4 кв. 2024 г. от 12 790 000 руб.
Дыхание Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская 4 кв. 2016 г. от 47 173 300 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 36 849 946 руб.
Green park Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад 2 кв. 2023 г. от 8 108 080 руб.
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская 3 кв. 2025 г. от 11 341 040 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий