Новостройки Москвы в октябре 2016 года: средняя цена упала до 197 500 руб. за метр

Купить новостройку комфорт класса в Москве

В октябре 2016 г. рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился тремя новыми проектами, где в сумме стартовало три корпуса. Плюс еще девять новых домов вышло на продажу в трех уже реализуемых проектах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2016 года: что, где, почем».

По данным «ИРН-Консалтинг», в октябре 2016 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалась 291 новостройка. Общее количество квартир в продаже увеличилось на 5,0%, до 21 829 шт. А общая площадь экспонируемого жилья выросла на 4,6%, до 1,46 млн кв. м.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Появление в продаже новых домов имело место во всех сегментах рынка новостроек. Однако самый большой прирост объемов предложения – на 16,6% – зафиксирован в комфортклассе, где стартовало сразу 10 корпусов. По итогам октября 2016 г. суммарная доля эконом- и комфортклассов в Москве от ТТК до МКАД составила 82,9% от общего количества квартир в продаже на рынке первичного жилья.

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самый большой прирост объемов предложения зафиксирован в САО и ЮВАО благодаря началу продаж новых корпусов в строящихся жилых комплексах. В Северном округе стартовали новые дома в жилом комплексе «Летний сад», а в Юго-Восточном – в проекте SREDA. Рынок новостроек пополнился почти 1100 и 300 квартирами соответственно.

  Новостройки в Москве и Подмосковье: выигрывает тот, кто продает дешевле

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

По данным «ИРН-Консалтинг»

Из-за увеличения доли комфорткласса в общем объеме предложения в октябре 2016 г. средняя цена метра на рынке новостроек скорректировалась на 2% по сравнению с сентябрем и составила 197 500 руб. По данным «ИРН-Консалтинг», наибольшее снижение цен зафиксировано в комфортклассе – до 196 800 руб., или на 4,4%. Здесь вышел довольно большой объем жилья в проекте «Летний сад» на этапе земляных работ, средний уровень стартовых цен в котором ниже, чем в сегменте в среднем.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов существенное изменения цен произошло в САО также благодаря новому объему в ЖК «Летний сад». В остальных округах динамика средней цены метра в октябре составила плюс-минус 1-2%. По итогам месяца средняя стоимость квартиры в новостройках Москвы между ТТК и МКАД снизилась на 2,6%: с 13,6 млн до 13,2 млн руб.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, Vander Park, «Дом на Щукинской», «Достояние», «Лица», «Маршала Захарова 7», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

  Недвижимость в Москве: поле для инвесторов сужается

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Исследование рынка новостроек Подмосковья в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
  • Исследование рынка новостроек Новой Москвы в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
  • Исследование рынка новостроек Москвы от ТТК в 1 квартале 2016 года (Апрель 2016)
  • Исследование рынка элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК за 2014-2016 годы (Февраль 2016)
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 14 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 36 849 946 руб.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 10 522 100 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий