Новостройки Москвы в мае 2017 года: рынок топчется на месте

Купить новостройку комфорт класса в Москве

В мае 2017 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД в продаже насчитывалось 325 домов против 332 в апреле. За последний месяц в продаже появилось два новых проекта в составе трех корпусов и еще четыре дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2017 года: что, где, почем». В то же время было распродано и приостановлена реализация 15 корпусов в 10 проектах.

По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2017 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД почти не изменился по сравнению с апрелем: 1,70 млн против 1,68 млн кв. м, или 25 311 и 25 187 квартир соответственно.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое большое увеличение объемов предложения произошло в ВАО (+16,9%) за счет старта продаж в жилом комплексе «ИзМайЛовО».

Снизились объемы предложения в СВАО (-5,9%). Здесь отмечался устойчивый спрос на жилье в таких проектах, как, например, Green Park и «LIFE-Ботанический сад», «Поколение».

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг »

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг »

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

  Развитие промзон в Москве: дорогие квартиры с видом на завод

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

По данным «ИРН-Консалтинг»

По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2017 г. средняя стоимость метра составила 201 500 руб. против 203 200 в апреле, а средняя стоимость квартиры – 13,5 млн против 13,6 млн руб. (с учетом появившегося в апреле нового предложения в комплексах Level Амурская (ВАО), Орехово-Борисово (ЮАО).

Небольшая отрицательная динамика (около 1%) наблюдалась во всех сегментах. В бизнес-классе вышли новые пулы квартир в сравнительно недорогих проектах. В комфортклассе стартовало несколько новых жилых комплексов с более низкой ценой, чем в среднем по сегменту. В экономклассе выросла доля квартир, где предлагались скидки.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в ЮАО (-4,0%) и САО (-2,3%) Причина — акции в проектах «Загорье» (ЮАО) и «Летний сад» (САО). Жилые комплексы занимают существенную долю рынка в соответствующих округах.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Династия», «Достояние», «Маяковский», «Люблинский», «Марьина Роща», «Наследие», «Резиденции Архитекторов», «Резиденции Кинематографистов», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет
  Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели все дороже обходятся застройщикам

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская от 10 057 500 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м. Царицыно 4 кв. 2012 г. от 15 218 715 руб.
Green park Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад 2 кв. 2023 г. от 8 108 080 руб.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 10 522 100 руб.
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК 2 кв. 2023 г. от 23 127 540 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий