В мае 2017 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД в продаже насчитывалось 325 домов против 332 в апреле. За последний месяц в продаже появилось два новых проекта в составе трех корпусов и еще четыре дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2017 года: что, где, почем». В то же время было распродано и приостановлена реализация 15 корпусов в 10 проектах.
По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2017 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД почти не изменился по сравнению с апрелем: 1,70 млн против 1,68 млн кв. м, или 25 311 и 25 187 квартир соответственно.
Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
В разрезе округов самое большое увеличение объемов предложения произошло в ВАО (+16,9%) за счет старта продаж в жилом комплексе «ИзМайЛовО».
Снизились объемы предложения в СВАО (-5,9%). Здесь отмечался устойчивый спрос на жилье в таких проектах, как, например, Green Park и «LIFE-Ботанический сад», «Поколение».
Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг »
Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг »
Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
По данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2017 г. средняя стоимость метра составила 201 500 руб. против 203 200 в апреле, а средняя стоимость квартиры – 13,5 млн против 13,6 млн руб. (с учетом появившегося в апреле нового предложения в комплексах Level Амурская (ВАО), Орехово-Борисово (ЮАО).
Небольшая отрицательная динамика (около 1%) наблюдалась во всех сегментах. В бизнес-классе вышли новые пулы квартир в сравнительно недорогих проектах. В комфортклассе стартовало несколько новых жилых комплексов с более низкой ценой, чем в среднем по сегменту. В экономклассе выросла доля квартир, где предлагались скидки.
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в ЮАО (-4,0%) и САО (-2,3%) Причина — акции в проектах «Загорье» (ЮАО) и «Летний сад» (САО). Жилые комплексы занимают существенную долю рынка в соответствующих округах.
Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД
По данным «ИРН-Консалтинг»
Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах V-House, «Династия», «Достояние», «Маяковский», «Люблинский», «Марьина Роща», «Наследие», «Резиденции Архитекторов», «Резиденции Кинематографистов», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.
Смотрите также:
- Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
- Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
- Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет
Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Династия | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | от 10 057 500 руб. | |
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | от 33 739 000 руб. |
| Снегири Эко | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | от 99 705 300 руб. |
| Загорье | Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м. Царицыно | 4 кв. 2012 г. | от 15 218 715 руб. |
| Green park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | 2 кв. 2023 г. | от 8 108 080 руб. |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | Сдан | от 10 522 100 руб. |
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | 2 кв. 2023 г. | от 23 127 540 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
