Новостройки Москвы в феврале 2018 года: объем предложения почти не изменился, цены растут

Купить новостройку комфорт класса в Москве

В феврале 2018 г. на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД общее количество корпусов в продаже увеличилось с 393 до 399. За последний месяц на рынок вышло три новых проекта в составе трех корпусов и еще один дом в проекте, реализация которого началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2018 года: что, где, почем».

По данным «ИРН-Консалтинг», в феврале 2018 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД составил 25 528 квартир общей площадью 1,75 млн кв. м. Это на 2,0% меньше, чем в январе.

Самое заметное снижение объема предложения – на 6,5% – было зафиксировано в экономклассе благодаря стабильно высокому спросу в этом сегменте. В сегментах бизнес и комфорт объем предложения сохранился на уровне января, несмотря на старт новых жилых комплексов и поступление в продажу новых объемов в уже реализуемых проектах.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов самое заметное снижение объемов предложения произошло в ВАО (-9,3%), ЮВАО (-6,4%) и СВАО (-6,1%). Здесь отмечался устойчивый спрос на жилье в таких проектах, как «Level Амурская» (ВАО), «Кварталы 21/19», «Домашний», SREDA (ЮВАО), Green Park (СВАО).

Увеличился объем предложения больше всего в ЗАО (+6,9%). В Западном округе стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Лобачевского, 120», а также вышел новый объем лотов в ЖК «LIFE-Кутузовский».

  Пять удачных районов Москвы за МКАД для покупки квартиры в новостройке

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

По данным «ИРН-Консалтинг»

По итогам февраля 2018 г. средняя цена метра на рынке столичных новостроек между ТТК и МКАД составила 200 500 руб. против 199 600 руб. в январе, а средняя стоимость квартиры – 13,7 млн против 13,6 млн руб. Причина роста цен – снижение доли экономкласса в структуре предложения. Средние цены внутри сегментов в феврале остались примерно на уровне предыдущего месяца.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов наиболее значимая динамика цен отмечалась в ВАО, где средняя стоимость метра увеличилась на 3,0%, а снижение цен – в ЗАО (-1,4%).

В ВАО средняя стоимость метра в новостройках выросла из-за изменения структуры предложения в жилых комплексах «Level Амурская» и «Золотая Звезда».

В ЗАО стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Лобачевского, 120», а также вышел новый объем квартир в «LIFE-Кутузовский» со средней ценой 177 300 руб./кв. м, что ниже среднего показателя в округе.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

  Руководитель IRN.RU: рост кадастровой стоимости земли в Москве в 1,5 раза может распугать инвесторов

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах PRIME PARK , «Береговой. Жилой квартал на Москве-реке», «Династия», «Достояние», «Лица», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская от 10 057 500 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская Сдан от 22 040 000 руб.
Жилой квартал PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА 1 кв. 2022 г. от 24 119 550 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Домашний Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино 4 кв. 2020 г. от 18 278 600 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 36 849 946 руб.
Кварталы 21/19 Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК 4 кв. 2023 г. от 10 714 080 руб.
Green park Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад 2 кв. 2023 г. от 8 108 080 руб.
LIFE-Кутузовский Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская 2 кв. 2020 г. от 13 573 100 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий