Новостройки Москвы в августе 2018 года: количество новых проектов продолжает расти

Купить новостройку комфорт класса в Москве

В августе 2018 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло пять новых проектов, в составе которых открылись продажи в 10 новых корпусах. Плюс еще пять новых домов вышло на продажу в четырех уже реализуемых жилых комплексах. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2018 года: что, где, почем». В то же время было распродано и снято с продаж 17 корпусов в 11 проектах.

По данным «ИРН-Консалтинг», в августе 2018 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 433 новостройки. Общее количество квартир в продаже по сравнению с июлем снизилось на 2,4%, до 24 928 шт., а общая площадь экспонируемого жилья — на 2,2%, до 1,72 млн кв. м.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Самое большое снижение объемов предложения – на 3,2% – зафиксировано в бизнес-классе. По итогам августа 2018 г. суммарная доля комфорт- и бизнес-класса в Москве от ТТК до МКАД составила 72,6% в общем объеме предложения первичного жилья. Объем предложения в экономклассе почти не изменился: +0,1% по сравнению с июлем 2018 г.

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов больше всего снизились объемы предложения в САО, где пользовались спросом проекты Discovery, «Летний сад » и «Фестиваль парк».

Самый большой прирост объемов предложения зафиксирован в ЦАО и СВАО за счет выхода на рынок новых объемов квартир в ряде проектов, а также старта продаж в новых проектах и корпусах в ЖК «LIFE-Ботанический сад 2» «На Полярной», «Шереметьевский» (СВАО).

  Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД
 

По данным «ИРН-Консалтинг»

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

На рынке новостроек от ТТК до МКАД цены в августе 2018 г. выросли на 0,9%: 207 400 руб. за кв. м в среднем против 205 500 в июле. Средняя стоимость квартиры составила в августе 14,3 млн руб. против 14,2 млн руб. месяцем ранее.

Динамика средней цены метра в бизнес- и комфортклассе составила +1,6% и 1,5%, соответственно. Здесь изменилась структура предложения, ушли наиболее доступные лоты, а также вышли новые проекты с более высокой стартовой ценой. При этом средняя цена метра в экономклассе по итогам августа просела на 0,4%.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

 

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

 

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов существенное повышение цен произошло в ЗАО, ВАО и САО, где изменилась структура предложения — выросла доля более дорогих проектов. В остальных округах динамика средней цены метра в августе составила плюс-минус 0,8%.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

 

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

 

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Достояние», «Наследие», «Прайм-Тайм» (к. А, Б), «Родной город. Октябрьское поле» (2-я оч.), «Снегири Эко», «Триколор», «Фонвизинский» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

  Цены на квартиры в Москве были бы раза в два ниже

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»

  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»

  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1 кв. 2018 г. от 7 560 300 руб.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 10 522 100 руб.
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 4 кв. 2023 г. от 9 537 456 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий