Новостройки Москвы в апреле 2018 года: объем предложения падает

Купить новостройку комфорт класса в Москве

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. количество новостроек от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД сократилось на 1,7%, до 410 корпусов с 417 в марте. При этом общее число квартир в продаже снизилось на 2,2%: 26 372 против 26 959 шт., объем предложения уменьшился на 1,5% – до 1,82 млн кв. м.

Наиболее заметно объем предложения снизился в экономклассе — на 6,3%. Основная причина – доступные цены, а, следовательно, высокий спрос в ряде проектов. В сегментах бизнес и комфорт объем рынка новостроек незначительно увеличился — на 0,4% и 0,1% соответственно — в основном за счет новых объемов в уже реализуемых проектах.

Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов заметнее всего сократилось предложение в ВАО благодаря хорошим темпам продаж в жилых комплексах PerovSky, «Преображение», «Level Амурская». Больше всего увеличился объем предложения в ЦАО в связи с новыми поступлениями в уже продаваемых корпусах.

Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

По данным «ИРН-Консалтинг», в апреле 2018 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы между ТТК и МКАД составила 202 700 руб., что на 1,8% выше, чем в марте.

  Недвижимость в Москве ценна, если до нее можно добраться

Средняя стоимость квартиры выросла на 2,4%, до 14,0 млн руб. Причина — сокращение доли экономкласса в общем объеме предложения до 25,5% и прирост цены метра в сегменте на 2,2%. В бизнес- и комфортклассе стоимость 1 кв. м увеличилась до 1,8%.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов сильнее всего подорожали новостройки в САО (+5,8%). В ЖК «Селигер-Сити» было снято/продано большое количество лотов по наиболее привлекательным ценам, вышел новый объем в ЖК «Невский», изменилась структура предложения в ЖК «Лица», в ЖК «Маяковский»и ЖК «Город» на фоне высокого спроса произошло плановое повышение цен.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах «Достояние», «Наследие», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

  • Проектный консалтинг и исследования на заказ от «ИРН-Консалтинг»
  • Все выполненные проекты «ИРН-Консалтинг»
  • Все исследования рынка недвижимости от «ИРН-Консалтинг», 134 исследования за 15 лет

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 33 739 000 руб.
Снегири Эко Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 99 705 300 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 36 849 946 руб.
Селигер Сити Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 2 кв. 2023 г. от 13 129 439 руб.
Преображение Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского МЦК 4 кв. 2021 г. от 15 544 600 руб.
  Подмосковные новостройки начали уводить покупателей из Москвы

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий