Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2018 года

Купить новостройку комфорт класса в Москве

«ИРН-Консалтинг» представляет наиболее значимые проекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в 2018 г. Актуальные цены на квартиры в данных проектах – от 113 900 руб. за квадратный метр.

«Небо»

В январе 2018 г. открылось предварительное бронирование квартир в новом жилом комплексе «Небо», который возводится в Западном округе в районе Раменки (Мичуринский проспект, д.56). Девелоперами выступают Capital Group и АФК «Система». В рамках проекта планируется построить три жилых корпуса общей площадью квартир 102 693 кв. м., подземный паркинг на 938 машино-мест, детский сад на 100 мест.

В продажу поступил дом 2. Стоимость 2-5-комнатных квартир площадью от 72,2 до 129,1 кв. м составляла 13,3 – 23,3 млн руб., или 156 000 – 209 500 руб. за метр. В апреле стартовали продажи в корпусе 3. Здесь 1-3-комнатные квартиры площадью от 49,3 до 108,2 кв. м предлагались за 9,7 – 108,8 млн руб., или 166 600 – 205 300 руб. за метр. В ноябре вышел корпус 1. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 26,4 до 104,7 кв. м можно было за 7,4 – 29,7 млн руб., или 246 000 – 312 500 руб. за метр.

На сегодняшний день в продаже три корпуса. На стадии начала монтажа 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью от 26,4 до 133,9 кв. м, продаются за 7,4 – 33,3 млн руб., или 203 000 – 312 500 руб. за метр. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 г.

«Крылья»

В середине февраля 2018 г. девелоперская компания «Лидер Инвест» начала продажи квартир в новом жилом комплексе «Крылья», расположенном в Западном округе в районе Раменки (Лобачевского улица, вл. 120). В рамках проекта планируется возвести три жилых дома переменной этажности (31-39 этажей) на 1 473 квартиры общей площадью 112 211 кв. м, с подземным паркингом 1 393 машино-места, детский сад на 238 мест, школу на 546 учащихся и торгово-офисный центр. Продажи стартовали в корпусе 1. На этапе подготовки площадки можно было приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 45,5 до 109,3 кв. м за 8,5 – 21,0 млн руб., или по 159 300 – 231 200 руб./кв. м.

Сейчас на строительной площадке комплекса ведутся фундаментные работы, в продаже 1-4-комнатные квартиры площадью от 44,5 до 106,5 кв. м и стоимостью 8,4 — 26,8 млн руб., или 160 000 — 251 800 руб. за метр. Планируемый срок ввода в эксплуатацию нового жилого комплекса – IV квартал 2021 г.

«Береговой. Жилой квартал на Москве-реке»

17 февраля группа компаний «Главстрой» открыла продажи квартир в ЖК «Береговой. Жилой квартал на Москве-реке». Новый жилой комплекс возводится на западе столицы в районе Филевский парк (Береговой проезд, вл. 3). Общая площадь проекта составляет 623 900 кв. м. Строительство будет вестись в три очереди. Реализация квартир началась с I очереди, находящейся в активной стадии строительства. В рамках I очереди предусмотрено строительство 105 000 кв.м жилья, двухуровневого подземного паркинга на 708 машино-мест. детского сада на 150 мест, коммерческих помещений. Стоимость 1-5-комнатных квартир и студий, площадью от 24,0 до 122,6 кв. м, составляла 5,2 – 26,7 млн руб., или 177 300 – 217 800 руб. за метр.

Сейчас дом находится на этапе окончания монтажа и отделки. Приобрести 1-5-комнантные квартиры, квартиры формата студий (26,8 — 136,04 кв.м) можно за 6,2 – 39,5 млн руб., или 194 000 – 331 700 руб. за «квадрат». Ввод в эксплуатацию I очереди строительства запланирован на I квартал 2020 г.

«LIFE-Варшавская»

3 июля 2018 г. ГК «Пионер» приступила к реализации нового проекта в Южном округе в районе Москворечье-Сабурово «LIFE-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25). В жилом комплексе запланировано строительство 11 домов, а также семи жилых кварталов – урбан-блоков – переменной высотности от 6 до 12 этажей. Предусмотрено строительство трёх детских садов на 610 мест, школы на 1 365 учеников, трёх многоуровневых наземных паркингов.

Продажи были открыты в корпусах 3 и 4. Квартиры от одной до трех комнат площадью от 42,0 до 88,9 кв. м можно было приобрести за 6,0 – 14,2 млн руб., или 129 900 – 176 600 руб. за метр.

В августе началась продажа квартир в корпусе 1: стоимость квартир (42,0 – 86,8 кв.м) составляла 5,6 – 13,6 млн руб., или 128 200 – 172 200 руб. за метр. В сентябре — в корпусе 5: квартиры (от 42,0 до 86,8 кв. м) предлагались за 6,1 – 13,8 млн руб., или 124 200 – 177 600 руб. за метр. В декабря в реализации вышли корпуса 6 и 7.

В конце года в шести корпусах стоимость квартир площадью от 42,0 до 92,2 кв. м находится в диапазоне от 6,3 до 15,6 млн руб., а стоимость 1 кв. м — от 129 700 до 193 900 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года.

  Дорогая аренда в Москве будет дешеветь

В августе 2018 г. группа компаний ПИК начала реализацию трех жилых комплексов: 7 августа открылись продажи в ЖК «Михайловский парк» и «Люблинский парк», 8 августа – в ЖК «Шереметьевский».

«Михайловский парк»

Жилой комплекс «Михайловский парк» находится в Рязанском районе на юго-востоке столицы по адресу: 2-я Институтская ул., вл. 6. Проект состоит из 6 корпусов переменной этажности серии СЭМ2 общей площадью квартир более 300 900 кв. м. В ЖК будет два детских сада и подземный паркинг.

В августе приобрести квартиры можно было в корпусе 3. Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата площадью 22,1 – 97,7 кв. м составляла от 4,2 до 13,6 млн руб., или 133 700 – 176 500 руб. за метр. В сентября стартовали продажи в корпусе 4. В продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 21,5 – 121,2 кв. м стоимостью от 3,9 до 15,1 млн руб., или 121 700 – 189 800 руб. за метр. Сейчас в двух корпусах на начале монтажа стоимость квартир находится в диапазоне от 4,0 до 15,6 млн руб., или 127 400 – 205 500 руб. за метр. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

«Люблинский парк»

ЖК «Люблинский парк» расположен в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Проект предусматривает строительство 10 жилых блоков, пяти детских садов на 1 375 мест, двух общеобразовательных школ на 3 150 учеников, трех паркингов на 7 605 машино-мест.

В августе стартовали продажи в блоке 1. В продаже были 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 87,3 кв. м за 3,1 – 8,7 млн руб., или 99 500 – 161 800 руб. за метр. В октябре на рынок вышел блок 2. Здесь приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 87,3 кв. м можно было за 3,5 – 10,6 млн руб., или 106 400 – 176 800 руб. за метр.

В конце года купить квартиры (19,8 – 87,3 кв.м) в двух блоках на начальном этапе строительства можно за 3,7 – 13,3 млн руб., или 113 900 – 222 000 руб. за кв. м. Плановый срок ввода в эксплуатацию блоков 1, 2 — IV квартал 2020 г.

«Шереметьевский»

Жилой комплекс «Шереметьевский» строится на Складочной ул., вл. 6 в районе Бутырский на северо-востоке Москвы. Планируется возвести 15 корпусов общей площадью квартир более 133 700 кв. м, общеобразовательную школу на 650 учеников, три детских сада (по 90 мест в каждом), поликлинику, подземный паркинг на 1 276 машино-мест.

В августе к продаже предлагались корпуса 1, 2, 7 на 413, 132 и 194 квартиры, соответственно. В домах серии СЭМ2 стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир-студий, площадью 20,16 – 93,82 кв. м, составляла 4,4 – 13,3 млн руб., или 138 400 – 224 600 руб. за метр. В декабре в реализацию поступили квартиры в корпусах 3 и 4.

В настоящий момент ведутся работы по подготовке строительной площадки и разработки котлована. Квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры студийного формата, площадью от 20,2 до 95,6 кв. м, можно приобрести за 4,5 – 15,5 млн руб., или 143 400 – 244 400 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию данных корпусов – I квартал 2021 г.

I LOVE

В сентябре 2018 г. группа компаний «Кортрос» открыла бронирование квартир в жилом комплексе I LOVE. Новый проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл.11а). Общая площадь проекта — порядка 249 800 кв. м. В составе комплекса I LOVE предусмотрено строительство 5 жилых корпусов, школы и детского сада.

Реализация началась с корпуса 1, девятисекционного монолитного дома на 769 квартир общей площадью 49 400 кв. м. Под корпусом расположен двухуровневый подземный паркинг на 458 машино-мест. Прибрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 29,5 до 94,0 кв. м, можно было за 5,5 – 17,2 млн руб., или 159 500 – 193 200 руб. за «квадрат».

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

В декабре на этапе разработки котлована стоимость квартир площадью от 29,6 до 131,5 кв. м находится в диапазоне от 6,0 до 33,0 млн руб., а стоимость 1 кв. м — от 157 000 до 255 000 руб.

Завершить строительство корпуса 1 планируется в I квартале 2022 г.

Balance

15 октября 2018 г. группа «Главстрой» вывела на рынок ЖК Balance, расположенный по адресу Рязанский проспект, вл. 26 в районе Рязанский Юго-Восточного округа. Проект предусматривает возведение 653 540 кв. м домов и инфраструктуры, из которых 518 000 кв. м займет жилье, 135 540 – общественные пространства (три детских сада на 750 детей, две школы на 1 725 человек, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, собственный парк, пять подземных паркингов, объекты общественной инфраструктуры на первых этажах). Balance реализуется в 5 этапов строительства.

  Новостройки в центре Москвы: число новых проектов может вырасти

В октябре на рынок был выведен корпус 1: квартиры от одной до трех комнат с отделкой площадью 29,3 – 74,5 кв. м за 4,96 – 12,6 млн руб., или 153 000 – 188 000 руб. за «квадрат».

В конце года в этом доме на этапе земляных работ квартиры площадью 28,6 – 74,5 кв. м предлагаются за 4,7 – 12,6 млн руб., или 145 000 – 181 000 руб. за «квадрат». Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса в эксплуатацию – III квартал 2021 г.

«Дмитровский парк»

30 октября 2018 г группа компаний ПИК приступила к реализации нового жилого комплекса на севере Москвы в Дмитровском районе «Дмитровский парк» (Лобненская ул., д. 13). Проектом предусмотрено строительство пяти 33-этажных башен, четырех 16-этажных многосекционных домов, детского сада на 250 мест, двух подземных паркингов.

В октябре в продаже был корпус 3.1, в котором 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 19,94 – 78,67 кв. м, можно было приобрести за 3,5 – 10,7 млн руб., или 121 400 – 195 000 руб. за «квадрат». 11 декабря 2018 г. началась продажа квартир в корпусе 2.

Сейчас купить квартиры в двух корпусах площадью 19,9 – 88,9 кв. м можно за 3,8 – 11,7 млн руб., или 119 000 – 205 500 руб. за метр. Ориентировочный срок ввода корпуса 3.1 в эксплуатацию – IV квартал 2020 г., а корпуса 2 — IV квартал 2021 г.

Помимо новых проектов, стартовавших в 2018 г., в реализацию поступили корпуса и очереди в наиболее значимых комплексах, вышедших в продажу в 2017 г.

  • LIFE-Кутузовский (корп.1,4,9);
  • Headliner (корп.9, 10);
  • PRIME PARK (корп. Gorky Park(R5));
  • Западный порт (блок 2.1)
  • Полярная 25 (корп. 1.3,5);
  • Ясеневая 14 (корп.3, блок 2).

Новые корпуса/очереди, вышедшие в 2018 г., в наиболее значимых комплексах
по итогам 2017 г.

Название ЖК Корпус Адрес Округ Район Общая площадь квартир, кв. м Девелопер проекта Старт продаж в 2018 г. Планируемый ввод в эксплуатацию
LIFE-Кутузовский к.1 Гжатская ул., вл. 9 Западный Можайский 67 650 ГК Пионер сентябрь 2 кв. 2020
к.4 февраль
к.9 май
Headliner к.9 Шмитовский проезд, вл. 39 Центральный Пресненский 60 200 ГК КОРТРОС декабрь 3 кв. 2022
к.10 декабрь
PRIME PARK Gorky Park (R5) Ленинградский проспект, вл. 37 Северный Хорошёвский 33 900 Optima Development июнь 3 кв. 2020
Западный порт блок 2.1 Заречная ул., вл. 2/1 Западный Филевский парк 46 100 ГК ПИК октябрь 2 кв. 2021
Полярная 25 к.1.3 Полярная ул., вл. 25 Северо-Восточный Южное Медведково 61 350 ГК ПИК июль 4 кв. 2020
к.5 декабрь
Ясеневая 14 к.3 Ясеневая ул., вл. 14 Южный Орехово-Борисово Южное 96 950 ГК ПИК март 4 кв. 2020
блок 2 сентябрь

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Подробнее о данных жилых проектах можно прочитать в статье «Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2017 года».

Новые проекты в декабре 2018 г.

В декабре 2018 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в четырех жилых комплексах: «Шереметьевский», «Римского-Корсакова, 11», «Дмитровский парк» и «Полярная, 25».

3 декабря 2018 г. в жилом комплексе «Шереметьевский» стартовали продажи квартир в корпусах 3 и 4. Проект возводится в Бутырском районе Северо-Восточного округа на Складочной улице (вл. 6). Корпуса 3 и 4 представляют собой дома высотой 14 и 11 этажей серии СЭМ2 на 130 и 98 квартир соответственно. 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры -студии, с отделкой, площадью 26,1 – 109,3 кв. м, можно приобрести за 5,3 – 15,6 млн руб., или 142 300 – 211 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию данных домов — I квартал 2021 г.

5 декабря 2018 г. на северо-востоке Москвы в районе Отрадное (Высоковольтный проезд, вл. 5) в ЖК «Римского-Корсакова, 11» началась реализация новых корпусов 6 и 7. Это 23-этажные монолитные башни на 396 квартир общей площадью 19 329 кв. м. На сегодняшний день в продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 21,5 до 92,3 кв. м. Цена — 4,1 – 14,4 млн руб., или 143 700 – 200 900 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 г.

11 декабря 2018 г. открылись продажи квартир в блоке 2 проекта «Дмитровский парк», расположенного на Лобненской ул., вл. 13 Дмитровского района на севере столицы. Блок 2 представляет собой две 33-этажных башни и два 16-этажных многосекционных корпуса серии СЭМ2 на 1 458 квартир общей площадью 79 889 кв. м, из них 30 000 кв. м отдано под реновацию. Под корпусом предусмотрен подземный паркинг на 850 машино-мест. В продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 20,02 – 88,8 кв. м и стоимостью 3,9 – 11,8 млн руб., или 121 400 – 195 000 руб. за «квадрат». Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса в эксплуатацию – IV квартал 2021 г.

  Квартиры в Москве и Подмосковье: упавшие цены поддержали спрос

11 декабря 2018 г. стартовали продажи квартир в корпусе 5 ЖК «Полярная, 25». Объект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25). Корпус 5 – это 33-этажная башня монолитной серии СЭМ2 на 384 квартиры (21 061 кв. м). На старте продаж приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 19,9 – 97,7 кв. м, можно за 4,0 – 12,9 млн руб., или 127 100 – 216 900 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию планируется в IV квартале 2020 г.

11 декабря 2018 г. группа компаний «Пионер» приступила к реализации новых корпусов 6 и 7 в жилом комплексе «LIFE-Варшавская» на юге Москвы в районе Москворечье-Сабурово (Каширский проезд, вл. 25). Корпуса 6 и 7 — это 23 этажные монолитные односекционные дома. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью от 43,3 до 92,2 кв.м составляет 6,3 – 13,9 млн руб., или 129 700 – 164 700 руб. за «квадрат». Квартиры в корпусе 7 предлагаются с отделкой, а в корпусе 6 – без отделки. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 г.

В декабре 2018 г. открылись продажи квартир во второй очереди жилого комплекса Headliner от ГК «КОРТРОС». Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Общая площадь второй очереди жилого комплекса составляет порядка 330 тыс. кв. м, планируется строительство в два этапа. В рамках очереди возведут 7 жилых домов, рассчитанных на 2 509 квартир общей площадью 172 970 кв. м, детский сад на 130 мест, подземный паркинг на 1 172 машино-места.

Приобрести квартиры можно в корпусах 9 и 10 первого этапа второй очереди строительства. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью от 41,2 до 116 кв. м стоимостью от 7,9 – 23,2 млн руб., или 174 900 – 215 600 руб. за метр. Завершение строительства первого этапа второй очереди запланировано на III квартал 2022 г.

25 декабря 2018 г. застройщик ОАО «Московский судостроительный и судоремонтный завод» начал реализацию второй фазы проекта «Ривер Парк», расположенного на улице Речников, вл. 7 в районе Нагатинский Затон Южного округа столицы. Проектом во второй фазе предусмотрено строительство пяти корпусов высотой от 10 до 18 этажей общей жилой площадью 153 000 кв. м. Сейчас в продаже корпуса 1 и 2 – монолитные многосекционные дома на 220 и 414 квартир соответственно. Под каждым корпусом расположен подземный паркинг на 109 и 123 машино-места, кладовые комнаты. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения под объекты инфраструктуры. Стоимость 1-5-комнатных квартир площадью 41,7 – 153,6 кв. м составляет 7,1 – 39,2 млн руб., или 170 200 – 255 000 руб. за метр. Ориентировочный срок ввода данных корпусов в эксплуатацию – I квартал 2021 г.

Также по теме:

  • Новостройки Москвы в 2018 году: объем нового строительства увеличился на 53,5%

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская Сдан от 22 040 000 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 19 583 470 руб.
Жилой квартал PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА 1 кв. 2022 г. от 24 119 550 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 19 111 100 руб.
River Park г. Королев Сдан от 2 500 000 руб.
LIFE-Кутузовский Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская 2 кв. 2020 г. от 13 573 100 руб.
balance Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Окская 2 кв. 2022 г. от 11 428 677 руб.
Полярная 25 Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково 1 кв. 2024 г. от 6 973 560 руб.
Ясеневая 14 Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская от 8 731 800 руб.
LIFE-Варшавская Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская 1 кв. 2024 г. от 12 087 675 руб.
Михайловский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект 2 кв. 2024 г. от 7 069 850 руб.
Люблинский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская 2 кв. 2024 г. от 6 335 520 руб.
Шереметьевский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская 4 кв. 2022 г. от 15 541 000 руб.
Дмитровский парк Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2023 г. от 7 410 540 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий