«Инком»: спрос на аренду квартир в Москве вырос на 30% в январе

Купить новостройку комфорт класса в Москве

По данным департамента аренды «Инком-Недвижимость», спрос на аренду квартир к концу января вырос на 30%. При этом предложение по-прежнему существенно превышает спрос, в том числе за счет так называемых инвестиционных квартир, говорится в сообщении компании.

После затишья в первой половине января, связанного с новогодними каникулами, активность на рынке аренды как со стороны нанимателей, так и со стороны наймодателей стала набирать обороты. Как результат, к концу месяца спрос повысился почти на треть. Заметное оживление сегмента можно объяснить двумя факторами: сезонным и экономическим. Во-первых, после праздников арендаторы возобновили решение вопросов по найму квартир. Во-вторых, к ним добавились те, кто в декабре отложил переезд из-за валютной лихорадки. Отдельную категорию арендаторов сейчас составляют «ипотечники» из числа тех, кто не получил одобрение кредита, а также тех, кто отказался от займа из-за высоких процентов по ним.

Вместе с тем, в январе предложение также показало ощутимый прирост. На рынок аренды было выведено значительное число новых объектов – преимущественно те квартиры, которые приобретались на волне ажиотажа в ноябре-декабре в инвестиционных целях или для сохранения сбережений. Их доля в настоящий момент составляет порядка 10-15%, тогда как обычно число инвестиционных квартир на рынке аренды не превышало 5-7%.

Купить квартиру в Москве новостройка СЗАО

Также следует отметить неоднозначность ситуации со стоимостью найма. Арендодатели продолжают попытки поднять арендные ставки, выставляя объекты на 5-10% дороже среднерыночных. Но арендаторы отказываются снимать квартиры по завышенной цене ввиду широкого выбора предложений на рынке. В результате сдаются те квартиры, собственники которых готовы уступать в цене. Сейчас активного торга, который имел место в праздничные дни, уже не наблюдается, и арендные ставки корректируются в сторону снижения максимум на 5-10%, оставаясь, таким образом, в целом на одном уровне. Следует добавить, что дисконт в пределах 15% также возможен, но только на неликвидные предложения: с некачественным ремонтом, старой мебелью, неудобным месторасположением и т.д.

  Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки

При этом средняя стоимость аренды квартиры в Москве в январе этого года варьировалась от 25 тыс. руб. за «однушку» на юге или юго-востоке Москвы до 70 тыс. руб. за четырехкомнатную квартиру в центре столицы.

Жилой остров Nagatino i–Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Технопарк, м.ЗИЛ, пр-т Лихачева, 14

Купить квартиру ЖК Первомайское Новая Москва

Добавить комментарий